2018上半年各都房市買氣回暖,從買賣移轉看來,台南市以永康區2363棟的交易居冠,東區1321居次,成為台南兩大房市人氣區域,而位居永康和東區交界地平實重劃區則是近期房市地亮點區域。

平實重劃區在位置在小東路以南、中華東路一段以東、復興路以西、後甲住宅區以北的範圍,介於東區與永康區交界處。早年是陸軍紮營區,和精忠三村眷村,鄰近成功大學、成大醫院、奇美醫院和榮總台南分院,地屬精華。



重劃區開發面積為42.4公頃,包含目前已經開放,達2.1萬坪的平實公園,以綠能環保低碳為訴求,是台南市第二大綠地公園。



此外,在交通上也極有優勢,小東路與中華東路口將設置「平實轉運站」,也正是規劃中的捷運輕軌—藍線、綠線交會處,還有短程、長程客運的營運站,且興建中的大灣交流道有助疏通車流,交通便利。



台灣房屋後甲夢時代特許加盟店店東張文龍表示,平實重劃區臨中華東路一段,規劃了帶狀、面積達2.2萬坪的商業區,且對面就是南紡購物中心,和國賓影城形成鐵三角,商業機能相互提升,讓平實重劃區集合商圈、綠地、捷運等優勢條件,同時具備文化、休閒、藝術等氛圍,堪稱是台南市區裡最後也是最大的精華地。



南紡購物中心第一期完工營運3年,近期第二期開發將開始推動,興建旅館、複合式商場,張文龍表示,平實重劃區商業指數熱鬧可期,未來附近的辦公室租賃需求會持續上升,預期將來平實營區商業用地招標勢必每坪百萬起跳,將帶動下一波的房價上漲,因此金三角辦公室單價16萬坪以下,總價2500萬以下的透天店面,都有中長期收租的投資效益。 



也因為周邊生活機能完整,未來發展深具潛力,不少年輕首購族也優先選在這裡購屋,張文龍指出,周邊屋齡10年的大樓單價約在16~18萬之間,20年大樓例如經緯天下、京城天下單價約為12~15萬坪,而透天住家總價800~1000萬。而看好平實重劃區發展,附近也傳出有建商要推出每坪50萬的高價豪宅,整體發展頗有台北信義計畫區的姿態,未來潛力無限。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】


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