過去不時有學者專家擔心,高房價的台北市,房市會逐漸香港化。根據住展雜誌昨(16)日公布的調查指出,雙北市目前熱銷的預售屋或新成屋,至少有14個是超迷你2房房型、坪數不到20坪,遠比正常2房坪數還小。 住展雜誌企研室經理何世昌表示,這類超迷你2房,1個房間的坪數通常不到3坪,很類似香港的「牢居宅」、「蝸居宅」,例如在中壢就有建商把24坪做出迷你小3房,簡直是「神規劃」。 超迷你2房席捲雙北小宅市場,儼然香港「蝸居」的台北翻版,震撼房地產市場。不過,由於擁有低總價誘因,年輕族群、包租公們還是一樣買單,銷售屢開紅盤。例如興富發集團旗下博元建設在北市中山區的「中山凱宴」,主力坪數20∼26坪,總價帶在2,000至2,500萬,目前剩餘零星戶別,18日將鎖定年輕客層舉辦盛夏池畔尊榮派對,特別推出廣告戶2,158萬(含裝潢)的優惠方案。 另大安區「附中境」、士林「隨河」、大同區「怡華就好」與「艾瑪仕」,北投「中租御景」等,也是反應不錯的迷你2房宅;其中更以「附中境」的2房型最迷你,最小坪數只有16坪,一般約18∼20坪。 新北市銷售中的超迷你2房新案至少8個,包括「新外灘-新月天地」、「歡喜市」、「遠雄江翠」、「新潤青峰」、「吉峻星宇」、「立天下」、「金城舞-四季花園」、「波爾多」等。 何世昌分析,超迷你2房建案因房間數不變、但總價更低,受到不少首購族、包租公包租婆青睞。他指出,一般2房型坪數依公設比30∼35%反推至少需26∼30坪,但建商為了挖掘預算有限的購屋族,把坪數再縮小成迷你版,總價再壓低,推出21∼25坪的小2房,甚至更壓低為超迷你2房,不到20坪也隔出2房。 不過專家也提醒,這種房子居住起來恐怕標準尺寸家具會容納不下,實際坪效恐不佳。以18坪2房為例,扣除公設比32∼33%,以及陽台、雨遮等附屬建物15%後,室內實坪大概只剩9.5坪,除客廳、廚房、浴室,若再隔出2間臥房,則每間恐怕只有2、3坪,與香港「牢居宅」差不多,居住空間品質堪慮。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】


承明法拍屋提供您:
法拍屋查詢系統、法拍屋查詢、法拍屋代標、法拍屋公告、台中市法拍屋、台中法拍屋查詢、彰化法拍屋查詢、南投法拍屋查詢、桃園法拍屋查詢、新竹法拍屋查詢、苗栗法拍屋查詢、雲林法拍屋查詢、嘉義法拍屋查詢、台南法拍屋查詢、大台北地區法拍屋查詢、台中地方法院拍賣、台中法拍屋資料查詢、台中買房子、台中市買屋賣屋、台中售屋、法拍屋及市價行情評估。我們提供您最新的地方法院法拍屋案件,讓您安心購買法拍屋,完成買屋夢想。