新竹市政府發布「第2季新竹市房地產住宅市場分析」,新竹市房市在今年出現疲態,呈現「量縮價跌」格局,價格指數在2016年第3季後,便呈現向下盤整,今年第1季持續下降,首季房價指數季減6.4%、年減8.4%,來到近2年新低點。 新竹市地政處自今年起委託雲磊地產進行住宅市場研究,並逐季發布。研究報告指出,新竹市住宅價指數自2012年第3季實價登錄上路以來,至2015年第3季,房價穩步上揚,約上漲15%,不過此後即高檔盤整,自去年第3季至今年第1季住宅房價則連續3季下跌。 新竹市地政處官員分析,相對於六都,新竹市近年房價走勢較晚到頂,也較晚反轉,呈現遞延現象,從交易類型來看,過去新屋比重高,不過隨著建商推案保守,市場交易重心移至房價較低、但走勢平穩的中古屋,為整體房價下跌的主因。 相較於全台第2季買賣移轉棟數年增0.9%,雙北市年增率更達一成以上,回溫走勢平穩,新竹市房市今年第2季為1,810棟,較去年同期衰退0.7%,且為2012年以來同期新低,買氣相對低迷。 地政處指出,若與鄰近的新竹縣竹北市相較,竹北買賣移轉棟數第2季較去年同期大增67.5%,新竹市買方可能移往竹北市購屋。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】


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