新聞來源:經濟日報

房地合一稅制即將上路,年底新舊稅制交替的輕稅期,建商推案不但議價空間拉大,且產品格局也向坪數較小、總價較低的「小宅」靠攏,無非希望拉攏年輕自住型購屋族群。

市調顯示,這類小宅產品,坪數格局多從20坪起跳到50坪之間,二房、二加一房或三房格局,總價控制在1,000萬元上下,其中又以800萬至1,000萬元、含一個平面車位,同時附近又有國中小學或公園的產品最受歡迎。

太子建設最近在南投草屯市中心的明賢街、中山街口,推出首件總銷約10億元的「太子郡」大樓案,規劃97戶住家、1戶店面,坪數在32坪至52坪間,每坪單價22萬至25萬元,總價落在700多萬至1,100萬元間,吸引不少年輕人目光,預約相當熱絡。

櫻花在台中市南區建國南路、近忠明南路推出的「大家住易」,規劃106戶住家、五戶店面,坪數19、27及38坪的一房、二房及小三房產品,總價落在600萬至1,000萬元間,總銷8億元,也是區域指標個案。

至於新成屋方面,業界指出,近期釋出的新成屋,當初買賣價格還算親民,面對不景氣,不少投資客願意降價拋售,先求現金入袋為安。

目前,這類物件售價以2,000萬元以內產品較受青睞,對首購族而言,則以1,200萬元以內最受歡迎。

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