感覺房價跌不夠,想買便宜房,不少購屋族會把希望寄託在法拍屋上,但先別管法拍屋隱藏多少風險,因為先前專家預言的斷頭法拍潮可能真的不會有!  全台最大的法拍業者游世一曾在2016年時預言,法拍市場將在3年後轉熱,但現在從數據來看,數量可是持續探低中,根據內政部統計,截至2017年11月合計僅4422棟,與民國92年數量高達5.7萬餘棟相比,不到一成,反而是可能連續3年拍賣移轉跌破5000棟。 但其實法拍市場受到新屋、中古屋讓利擠壓影響,市況也是冷颼颼,據內政部統計分析,就有銀行業者表示,新屋、中古屋都在滯銷了,讓「法拍屋」缺轉手增值空間,所以讓銀行房貸轉法拍物件,至少要等1年左右,債權才有辦法回收。 法拍量稀少外,還有程咬金來搶便宜,業內人士透露,房市反轉後,雖以自住客為主力,但其實已經出現「投資客們合資開公司,以公司名義投標法拍屋」搶房子,一來是房地合一稅、賣房的增值稅等負擔均降低,二來是買房成本降低,分散了風險,有別於過去的散戶投資,而且瞄準的都是精華地段,所以未必能撿到便宜。

原文網址: 購屋族別等了! 真的沒有法拍潮 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/141082185841.html


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