新聞來源:經濟日報

台中外圍房市百花齊放之際,七期豪宅水溫持續升高,在自住需求推波下,好的地段與強勢品牌仍是企業二代與高端客層唯一選擇,今年5到8月便已成交超過40戶。

住商不動產七期南屯店協理張光華表示,市場轉向剛性需求,儘管焦點集中在首購小宅或讓利個案,但七期重劃區豪宅成屋仍持續有成交紀錄,且七期從2014年每坪平均成交價30.4萬元,漲至今年每坪32.4萬元,還有6.6%的漲幅。

內政部實價登錄資料顯示,今年5到8月有40多筆交易紀錄是位在七期新市政中心,市場並不如外界所言「豪宅已陷入冰凍期」。

其中,寶輝「秋紅谷」5月成交二戶,單價守在每坪60萬元以上;寶輝「一品花園」有一筆交易,26樓成交單價達每坪76萬元。

宏銓「入森林」也有一戶成交,單價每坪50萬元,是七期西側最高價;興富發「國家一號院」有四戶成交,成交均價每坪約為45萬元。

台中市不動產開發公會副理事長林正昇認為,有部分台商因為政治因素轉變,而將原本投注在對岸的資金抽回,這時台灣若有合適標的,加上賣方姿態放軟,就能衝出一波交易量。

預售市場方面,總銷120億元聯聚「瑞和大廈」10月初進場,單價每坪69萬至89萬元,由於是七期今年最大推案,成為市場指標,吸引不少企業主目光。


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