新聞來源:經濟日報

景氣不佳,租金趨緩,台中店面進入盤整期。市調指出,現階段以中低總價產品最討喜,而商業活絡度與投資報酬率相對較高的西屯,仍是大台中第3季店面交易最熱絡的區域。

住商不動產台中七期朝富店協理陳俊雄表示,過去台中店面表現強勢,主要是租金仍在上漲期,加上外地客戶搶進,一時之間價格水漲船高。

近幾年房東雖有漲租,無奈景氣不佳,多數房客無力負擔,若房東堅持漲租,往往就是落得空置下場,在投報率的考量下,價格難以水漲船高,是目前店面市場較大的困境。

陳俊雄說,店面市場並非沒有期待,目前3,000萬元以下低總價、面寬4.5公尺以上的透天店面,最獲買方青睞,一方面價格可以負擔,二方面租金穩健。

在捷運綠線施工的當下,也有不少投資人危機入市,期待未來捷運概念店面能在台中發酵的效應不言可喻。

住商南屯店長蔡鴻霖表示,大台中第3季店面交易最熱的西屯,實價登錄最高總價出現在台灣大道三段的秋紅谷周邊,成交金額1.12億餘元,同路段店面單價每坪也都在50萬元以上。

中科商圈店鋪表現也不俗,占西屯總交易量30%以上,其次是逢甲商圈,向南連接至朝馬轉運站、向東連接至櫻花路以東。其餘零星交易出現在捷運綠線G9站附近,單價約每坪2萬元以上。


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