新聞來源:聯合報

內政部實施實價登錄制度3年多來,已累積120多萬筆資料,逾5千萬人次點閱查詢,也是目前全台唯一官方提供的房價查詢網站;雖然資料多,但仍無法即時反應預售屋行情,且缺乏租屋行情,遺珠之憾引起學界詬病。

本報去年初獨家揭露地政士法修正案後,業界開始質疑內政部實價登錄網為何無法即時更新預售屋行情。政大地政系特聘教授張金鶚表示,預售屋得等代銷結案後才需要登錄行情,結案到登錄中間有1年左右的差距,景氣波動情況下,1年的差距房價也差很大。

張金鶚說,除了預售屋外,房東為了避稅,通常不願公開登錄租屋行情,只有透過仲介租屋的才須登錄,也導致實價登錄網上的租屋行情資料不足,成為實價登錄網的漏洞。

內政部地政司長王靚琇說,其實自從去年外界提出質疑後,內政部便一直想與業界溝通,並且提出修法,希望預售屋也能在簽約買賣1個月內登錄行情,不過該法案送到行政院後又被退回,得等明年才能再送修法法案。

業界人士私下說,預售屋牽涉到太多房地產業界不能說的行情秘密,加上近來政治選舉紛擾,短時間恐怕都不會修法要求立即登錄,看來預售屋實價登錄的空窗期至少要到後年才有可能彌補漏洞。

【聯合報/記者江碩涵/台北報導】

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