新聞來源:蘋果日報

中部彰化、南投以透天產品為主流,中古別墅價格也不高,建商為了區隔市場、控制總價,因而推出低總價、小坪數大樓產品,主要以年輕人及投資客購入居多。

南投小小宅集中在草屯,新案如「年輕貴族」、「美麗」,最小坪數皆不到30坪,另一位於新虎山重劃區的大樓新案「思想家」,基地原本規劃6戶高檔透天,因總價考量,現在重新設計成大樓產品,戶戶3面採光,頂樓有生機菜圃,29%低公設,走實用路線。近期草屯最指標的則是太子建設造鎮案「太子郡」,規劃泳池、三溫暖、烤箱等豐富公共設施。

◎購屋觀念正在改變

彰化市及員林市近2年大樓開始爆大量,以25~35坪、總價400~700萬元切入市場,彰化市今年新預售大樓新案就有「頂真詠心」、「閱讀金采」等接連推出,2房廣告價最低僅398萬元,戶數多在百戶內。

員林184公頃重劃區受到台中建商青睞南下獵地,包含坤悅、七碩、寶佳等,在當地皆有小宅案推出,2房廣告總價從500多萬一路殺到300多萬元。

住商不動產彰化員林加盟店經理江建德指出,重劃區建設話題多,有不少是台中投資客購入,另一部分是當地年輕人負擔不起透天房價,且偏好大樓有管理、安全性佳等因素,購屋觀念正在改變。


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