新聞來源:聯合報

柯市府上任後喊出「4年2萬戶」公宅口號,為衝刺公宅數量,調高住宅容積率,卻引發地方居民強烈反彈;繼廣慈博愛園區調降戶數後,今早都委會審議通過,撤回3處位於文山區公宅的容積變更案,以原法定容積225%興建,3處公宅原訂興建954戶降為439戶。

然而,有當地住戶認為交通計畫不明確,也質疑公宅的管理計畫;住戶表示,位於樟新街的「景美女中調車場」基地新建165戶來說,如果7成的民眾都騎機車、開車,恐造成交通問題。另外,市府也用幾十萬的管理費管理住宅,但興隆公宅現況卻煙蒂、垃圾到處都是,漏水也沒人管,「希望住進來的人能加強素質」。

委員王秀娟緩頰,這塊基地本來就是住宅用地,如果今天是私人公司來蓋,地方是否也會來抗議住宅興建;希望居民將公宅當作自己子女在購屋前,所需的租屋市場;另外,管理問題是雙方都需要成長,很難以單一的公宅狀況來說明。

都發局說明,管理議題分為兩個層面,從公宅管理單位來說,不僅委託專業的物業管理,提供更好公共利益服務;也在租屋合約裡訂定扣點制度,一旦扣滿30點,就必須離開公宅,也受到大龍峒公宅的居民盛讚。

北市都發局去年將土地使用分區為「第三種住宅區」的文山區華興段、興隆段2處(景美運動公園一期、景美女中調車場)申請變更為「專區」,將容積率調高至337%至450%不等,3處公宅共興建954戶公宅。經溝通後,北市府釋出善意,以原法定容積225%興建,3處公宅原訂興建954戶降為439戶。


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