新聞來源:工商時報【記者龍益雲╱桃園報導】

新版不動產說明書正式上路,住家周邊300公尺的嫌惡和便民設施必須「全都露」!台灣房屋大數據系統分析,桃園市桃園區中埔一、二街躍居全市最具競爭力路段。

台灣房屋智庫分析,透過大數據篩選出兼具飲食便利和居住安全性的路段,多為區域中的精華區,因明亮、公共設施多、生活便利性高,巡邏箱多,安全性也高。若再把嫌惡設施列入考量,精選的路段也多綠地或學校,桃園市推薦路段首推桃園區中埔一、二街。

中埔一、二街屬於中正藝文特區,周邊商辦大樓與金融機關林立,還有國小、國中聚集,這些警務巡邏重點,不僅周邊安全性高,兼具同德國小與同德國中學區及公園綠地。
台灣房屋智庫經理江怡慧表示,中埔一、二街食、衣、住、行都相當便利,「菜藍族」採買食材可至南平路與新埔六街口的南平黃昏市場,生活所須除有頂好超市、全聯社、美華泰、寶雅等,鄰近大賣場則有經國路家樂福或南崁好市多,同時靠近中山、國道2號高速公路的交流道,交通便捷程度甚高。

台灣房屋桃園中正直營店長林伊瑩指出,在中正藝文特區中,中埔一、二街可說是相當超值的住宅區域,不僅未來商圈潛力看俏,平均路段房價在每坪20.5萬元,幾乎2字頭便享有中正藝文特區的便利。

中正藝文特區是近幾年桃園房市最受矚目的區塊,規畫完整、豪宅林立,目前新建案具備各坪數住宅產品,但平均開價每坪三、四十萬元不等。
林伊瑩說,新建案每坪動輒30萬元起跳,對於有預算限制的民眾來說,新古大樓是不錯的選擇,甚至還有機會買到1字頭,例如如莊敬路一段的「羅浮宮廷」或是莊二街上的「薇多利亞」,住宅每坪價格介於19萬元至22萬元。

鄰近還有敬三街的「藝樹年鑑」社區,每坪實登價在20萬元至25萬元;中埔一街的「合雄首璽」社區,單價則在23萬元至26萬元。
台灣房屋更強調,透過大數據統計台北、新北、桃園、台中、高雄等「5都」具生活機能佳、安全路段周邊1公里設施數量,分別整理出生活機能便利,警察巡邏最密集路段,再依照這兩項分數篩出最少嫌惡設施的路段,中埔一、二街一樣名列前茅。

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