新聞來源:中國時報

延後一年開幕的台中國家歌劇院終於完工了,也使得周邊個案能見度和買氣增溫,銷售紅不讓。住商南屯店協理蔡鴻霖表示,七期重劃區一向是中部豪宅指標區,而且在預期歌劇院利多發酵下,從去年7月到今年6月,七期成交件數仍有354筆,其中每坪成交價超過50萬元有34筆,可看出雖然在一片不景氣下,七期仍是有錢人的購屋首選之區。

而且鄰近台中國家歌劇院附近的個案房價不斷創新高,如「寶輝秋紅谷」個案每坪單價達83.4萬元,今年4月「大陸麗格」更以每坪85萬元榮登新豪宅王。

在台中國家歌劇院落成後,今年下半年七期仍有不少豪宅個案紛紛推出,如甫交屋的「精銳音悅廳」,基地面積503坪,規畫地下6層、地上23層大樓,坪數為78、130坪、3-4房格局,每坪單價約52~60萬元。

該案位於七期夙有名人路之稱的市政北二路上,精銳建設特別找來半島酒店專屬設計團隊、排名世界前三大的美國BBG-M建築事務所負責公設,台北「宏盛帝寶」的三大聯合建築事務所王裕華建築師規畫外觀,燈光設計找來操刀台北故宮、BELLAVITA 的原碩照明陳宇晃規畫設計。

此案鄰近國家歌劇院,設計上以玻璃音樂珠寶盒的概念呈現一樓大廳,加上挑高7米的大廳,融合黑松露石材製作的「音樂涵洞」,搭配由4名師傅手工編織而成的音階水瀑,以及大師宋璽德的作品「圓舞曲」,讓住戶一回到家就能感受到充滿自然涵養的氣息。

位於七期、正對國家歌劇院第一排的聚合發「獨秀」,規畫100-140坪,開價每坪約60-80萬元,也吸引許多頂級自住客層搶進。

同樣位於歌劇院第一排的「寶輝秋紅谷」,更邀請國際知名建築師Johnson Fain規畫,建築外觀以玻璃帷幕呈現,規畫挑高不落地星空會館、私人SPA等俱樂部設施,每坪實價登錄突破80萬元。

對於台中七期豪宅市場戰況激烈,台中市不動產開發商業同業公會副理事長林正昇分析,受兩岸局勢變化的影響,帶動另一波的台商返鄉潮,也是推動近期豪宅個案銷售的助力。

他說,七期燙金區仍以國家歌劇院及夏綠地公園、秋紅谷公園等區段為主流,再加上品牌加持,豪宅市場在國家歌劇院落成後,將有一波新氣象。


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