新聞來源:工商時報

房市量能跌無可跌,國內各大房仲統計,8月民俗月傳統淡季,全台房市交易量僅較上月減少1成以內,表現比預期佳。若與去年相較,交易量已連續第4個月轉正,首善之都台北市量能甚至比上月成長,在六都當中表現最為持穩。

信義房屋統計旗下直營門市8月房市交易,較去年同期增加約14%,已連續第4個月交易量年增率出現正成長,但月減約7%;以六都來看,北市價格回穩且交易量月增約16%,呈現「量回溫、價盤整」的態勢。

新北市8月交易量月減18%、桃園市則月減9%,但價格也是持平走勢,至於台中市、台南市是相對穩定區域,月增3.6%、5.4%,高雄市則是月減約15%。

永慶房產集團統計,8月全台房市較上月量縮9%,其中,北市量微增1%、新北量縮10%、桃園減少15%、台中月減18%、台南量縮17%、高雄則減少7%。

永慶房產集團業管部協理林泰隆表示,8月留言╱來電量仍增加,但帶看組數、斡旋意願略減,顯示民眾購屋需求不減,但卻放緩看屋、議價腳步。

尤其近期在建商有感讓利下,買方對降價期待擴大,但央行持續降息後,屋主房貸利息負擔減輕,反而讓價幅度縮小,買賣雙方價格認知差距無法拉近,房市仍呈現低檔盤整。

住商機構統計旗下加盟店8月交易量,全台交易量縮5.6%,其中,北市量增12.5%最多、台南增加1.56%次之;相對地新北市月減1.8%、桃園量縮13.9%、台中月減11%、高雄量縮8.3%。

台灣房屋統計內部8月成交狀況,全台交易量較上月微跌0.5%,六都中有四都交易量皆呈現上揚,其中,北市月增3.1%、台中月增4.1%,台南、高雄量增3.7%及1.6%,僅新北市月減3.8%、桃園量縮5.8%。

台灣房屋智庫召集人葉立敏表示,全台六都表現「出乎意料的好」,民俗月反成議價好時機,加上銀行積極放貸,反促使自住客加速決定。


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