新聞來源:udn聯合新聞網

房市復甦曇花一現,住展雜誌今天發布最新預售屋燈號,10月才回升黃藍燈,但11月又跌入谷底藍燈;住展指出,北市11月買氣太差,拖累整體房市,預售屋燈號再度亮出藍燈。

今年住展風向球燈號變化資料來源:住展雜誌 製表:游智文

根據住展市調,隨928檔期結束,11月首度公開的預售屋案量降至300多億,不過,新成屋由於有年底前搶適用舊稅制買盤支撐,推案量反向成長,單月首次公開戶數逾500戶,整體而言,推案量大致持平。由於房市仍在低檔徘徊,業者持續出招促銷,桃園草漯地區有建案打出首付8萬元,等於用買機車的錢,就能買房子,再創北台灣首付新低;北市北投區則有建案加入價格戰,推出5字頭價位的廣告戶。

買氣方面,北台灣大多數縣市11月市況與10月差距不大,其中新北市板橋、中壢市區、桃園一字頭單價區買氣均維持10月水準,新竹地區建案來人量比10月還多。

但台北市表現極差,受新屋重稅議題持續發酵影響,11月不僅來客量少了二到三成,成交組數更大減一半以上,包括北投、文山、大同都呈大幅衰退,南港、內湖與市中心來人量也同步滑落。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,住展風向球在今年8、9月連續兩個藍燈、谷底盤整之後,10月回升到黃藍燈,但11月受北市拖累,分數下降2.7分,又亮起藍燈。

由 於銷售狀況仍差,何世昌表示,各地不斷有業者加大促銷力道,以桃園來說,先前已有二個建案將首付款壓到10萬元,最近桃園草漯地區有一建案更打出超殺的首 付8萬元,創北台灣首付新低。另外,北投地區繼「國美大奇」開出7字頭區域新低價後,近日有建案把廣告戶下殺到5字頭,價格戰有愈演愈烈跡象。

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