新聞來源:聯合報

台南市政府上月召開不動產評價委員會決議,105年度「房屋標準單價」平均調漲120%,並採全台唯一的「追溯回推」,90年7月1日以後核發使用 執照的房屋都列入調漲草案。若強行核定並公告,全台南市約有12萬戶新舊房屋列入調漲範圍,為市庫增加7億2000萬元財源。南市議會國民黨團今天呼籲擔 任台南市不動產評價委員會主委的市長賴清德退回全案,重新審議,否則將發動罷免市長。

台南市議會國民黨團呼籲市長賴清德退回房屋稅調整案,重新研擬適切方案。記者曹馥年/攝影

南市府稅務局表示,此案已送委員會,但市長還未簽核定案,也會視房屋地段、屋況調整,並非「齊頭式」均漲120%。而且不只台南,全台12縣市都在進行房屋標準單價調整作業,目前正互相觀摩,研擬調漲方向。

稅務局說明,民國90年7月1日房屋稅條例修正,房屋標準價格,每3年重行評定一次。從民國73年以來,台南市的房屋標準單價僅微幅調整,今年是105年,是依法例行性評定檢討。

關於適法性問題,財政局說明,財政部於103年授權地方政府視實際情形自行決定重新評定的房屋單價適用原則。台南市召開不動產評價委員會,決議溯及民國90年7月1日房屋稅條例修正後核發使照的房屋都列入調漲草案,並無不法。

議 會國民黨團書記長蔡育輝表示,過去政府大都採納地方稅徵機關意見,規定房屋構造標準單價調整後,僅適用重新評定後新建、增建、改建的房屋,亦即採歷史成本 原則。但賴市長就4月份所召開的房屋稅調整,「追溯回推到90年7月1日起領用使用執照的舊屋」,都要調漲房屋稅。兩位民進黨籍市議員評價委員,也對此一 聲不吭。

國民黨團調查,6都僅台南市在不動產評價委員會決議「追溯回推」。台中市在103年5月召開的會議中做出「不調漲房屋標準單價及地段率兩項重要稅基,還有五項減稅項目」;6月底才要召開會議的彰化縣,也是採「105年7月後核發使照的新屋才調漲房屋稅」。

台南帶頭起漲稅風潮,會讓一輩子辛苦繳房貸購屋的民眾更無以為繼,房屋出租業者,恐將漲稅成本轉嫁到房客身上。

蔡育輝說,台南市103年到105年3年公告土地現值累積漲幅為31.45%,若加上房屋稅調漲,台南已不像賴清德所言,適合讓市井小民「作夢、幹活、戀愛、結婚、悠然過活」。

 


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