新聞來源:經濟日報

520小英政府上台帶來一番新氣象,台中房市近期也揮別不景氣,在多數建商「讓利」及重大公共建設陸續完工帶動下,包括北屯、西屯、南屯、沙鹿等區域買氣明顯升溫,都是最有感的熱賣區。

北屯近年來隨74號快速道路全線通車、捷運紅線動工等交通利多出籠,生活機能日趨完整,吸引建商進場推案,是目前台中首購型產品案量最大區域,也讓北屯成為移轉棟數的常勝軍。

西屯七期與12期重劃區是兩大交投熱區,主要因為新市政中心進駐,新光三越、大遠百商圈聚集,加上交通路網便利等;位於高鐵烏日站與新市政中心之間的單元二,則是南屯交易最熱區域。

值得注意的是,海線的沙鹿因三井Outlet即將進駐,烏日高鐵站規劃為副都心等,都是房市的亮點,近期土地成交頻創新高,後市看俏。

市調指出,台中最近熱銷指標個案包括單元二「精銳雲」、南區「大家住易」順利完銷;「惠宇大聚」也賣逾九成。豪宅案如慶仁「之間」、「雙橡園1617特區」等都有不錯的銷售成績。

成屋市場包括浩瀚「中港層峰」、坤悅「君山」、康廷「青沐寬」、富霖「意述景」、智富「1號讚」、聚合發「大美」及「愛美」,也都是熱銷個案,房市谷底回溫勢態益趨明顯。

台中市不動產開發公會副理事長林正昇表示,年後這波買氣是壓抑過後的反彈效應,尤其剛性需求仍在,資金也在尋找出口,不動產的抗跌優勢,在經濟不景氣中會更被突顯。加上台中建商近年對於品牌經營不遺餘力,整體市場良性競爭之下,催出不錯的交易量。

中部最熱的單元二重劃區,預售案「精銳雲」和「惠宇大聚」,分別在2月、4月推出,雙雙創下佳績,成為台中「最會賣」的兩個建案。

「精銳雲」創下三個月完銷的佳績,「惠宇大聚」開賣一個月也傳出銷售九成。此外,位在草悟道 的慶仁「之間」案銷售已突破八成;七期豪宅「雙橡園1617特區」也達六成,表現不俗。

「精銳雲」專案經理朱自仁分析,出手的主力客群大多看準單元二「綠色優生活」的區域特質與地段未來性,加上精銳建設的品牌經營,受到不少老客戶的肯定,也是創下佳績的主因。

品牌建商雙橡園開發在文心森林公園旁,推出指標豪宅「1617特區」,強調「好住」,規劃每戶85、98坪,每坪60萬元起,擁有戶戶朝南、SRC結構、單純雙併、24小時供餐、千坪花園零店面等特點,鄰近捷運、IKEA,生活機能佳。

西屯12期新成屋浩翰「中港層峰」,規劃25層、48至64坪格局產品,建商祭出超低自備、百萬精緻裝潢加值送優惠,成為指標個案。「久樘香坡」、「坤悅君山」兩案近黎明、逢甲、青海商圈,備受自住買盤青睞,近期來客量較年前大增,其中「君山」銷售已破九成。


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