新聞來源:時報資訊

各 地政局公布11月買賣移轉數字,台北市、桃園市、台中市、高雄市交易量皆為提升,台北市月增幅13%,桃園市月增幅23.2%,台中市月增幅37%,高雄 市月增幅17.8%;大家房屋企畫研究室主任郎美囡分析,年底是傳統購屋季節,市場經過長時間冷凍,屋主讓利售屋,房價開始下修,在第四季中古屋市場有小 幅提升,房市觸底反彈,不過交易量最大的支撐動能主要來自交屋,趕在年底前搶占舊制。

綜觀四都買賣移轉,主要支撐量在交屋,住商機構副總經理劉明哲表示,台中、桃園、高雄11月交易都在交屋,在年底前搶舊制,台中市有37%的提升, 位居第一,其中提升最多區域的在西屯區及北區,這兩區都是近期推案重點,西屯區有七期,區位具有指標性意義,北區校園林立,富有文教氣息,故締造大量交 屋。

而桃園市這次交易量聚焦在蘆竹區,大家房屋桃園市區副理陸毅棋表示,因蘆竹鄰近桃園區及國際機場,交通便捷,加上機場捷運話題,之前買氣熱絡,因此推升了交易量。

雖然11月移轉量推升動能主要在交屋,但綜觀市場,中古屋交易有小幅回升跡象,郎美囡指出,今年第三季開始,房價從雙北區域領跌,價格修正風一路從 北吹到南,一旦價格跌進買方預算區域,交易明顯提升,此外,明年房地合一稅不利於非自用戶,故有稅費考量者,會趕在年底前完成登記,搶擁舊制資格。

【時報資訊/時報記者郭鴻慧台北報導】

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