新聞來源:蘋果日報

台中北屯區旱溪以東屬於大10期重劃區範圍,近年隨著地價高漲,不只首購,連1500~2000萬元的首換型別墅也幾乎消失匿跡,多數透天新案皆為總價3000萬元以上的豪墅產品,規劃大器寬敞,瞄準高資產族群的口袋

北屯10期重劃區、單元14及廍子徵收區段因生活圈相似,統稱大10期重劃區,為低密度住宅區,鄰近大坑風景區,休閒氣氛濃厚。住商不動產台中十期 加盟店經理柯盛元表示,近年住宅區地價漲至每坪30萬元以上,地坪25坪的透天總價突破1500萬元,不符合購屋族預算與需求,因此大部分別墅案轉走豪宅 路線。

此區豪墅地坪普遍40坪起跳,電梯是必要配備。漢宇建設總經理葉昱徵指出,10期氛圍慢活悠閒,設計現代風格居多,結合內外景觀並重視綠化,符合此區公園綠地多、街廓寬敞的環境,「不少大老闆都會避開吵雜的市區,選擇在這裡定居。」

電梯成標準配備

當地豪墅案「漢宇掬境」規劃垂直綠化社區,每戶1主樹且社區戶門口互不相對,隱私性佳,地下室規劃L型落地窗搭配天井採光,是一大賣點;「磐興寬域 9」同樣戶戶3面採光,從地下室到2樓都有前後大陽台,搭配豐富綠景;「原生六雋」也是3~4面採光豪墅,全棟空氣可垂直流動,通透舒適。

成屋案「惠國藏璞」講究對稱,外觀高聳並以崗石打造。柯盛元指出,現在10期的土地稀少,近年交易多是百坪以下的小筆土地,建商也很少在這裡獵地,未來這類型態各異的豪墅產品,也會愈來愈少見。

蘋果提醒你】
◎環境
.重劃區為純住宅區,商業機能貧乏
.主要商業機能多集中在東山、軍功路
◎交通
.台74線東山匝道只能下,上交流道須從松竹、太原匝道
.周末時東山路往返新社車流量大,較為擁擠
◎學區
.建功國小、軍功國小為主要小學學區
.東山國中、高中為完全中學

 


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