新聞來源:經濟日報

高雄4月房屋買賣移轉件數前三名行政區,分別是鳳山、楠梓與三民區,符合目前高雄房市自住、低總價訴求,尤其建商與售屋者是否讓利,更是房屋成交與否的關鍵。

資深建商表示,鳳山是合併前高雄縣治所在,與市區接近,腹地相對龐大,近期衛武營藝術中心、大東文化中心等重大建設陸續完工,帶動鳳山發展,吸引更多人口進駐,新舊建案平均每坪15萬至20萬元,文山、五甲、鳳甲重劃區等是重點熱區,永信建設、城揚、華友聯建設推案量大。

另楠梓更是首購族天下,友友、京城等知名建商新案,每坪15萬元上下,從楠梓市區、高雄大學城到外圍地帶,有的個案為求去化,平均單價每坪再度下修到13萬元,期待更多購屋者進場下訂,效果不錯。

三民區成交主要以中古屋為主,區內生活機能相對便利,加上房價便宜,提供良好的居住空間,很多外來移民喜歡落腳三民,是看中交通便利性。

資 深建商說,當前是讓利的時代,需要更多的折扣優惠,才能吸引購屋者上門,高雄房價破盤聲此起彼落,成為建案銷售的最大利器,平均跌幅約二至三成,建商「開 高價嚇死人、成交價笑死人」的現象愈來愈少見,取而代之的是貼近市場行情的表價,再佐以適當的議價空間,讓購屋者滿意並順利去化,才是最佳選項。

 


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