新聞來源:經濟日報

國泰建設今天公布今年第1季國泰房地產指數,北市預售市場只能用一個慘字形容,成交價連跌五季、銷售率創四年新低,成交量也低於金融風暴最低點。

根據國泰房地產指數,北市第1季均價降至每坪73.4萬元,較去年同季跌幅已近一成。

第1季北市建案30天銷售率9.69%,不到一成,為四年來新低,成交量繼續下探,且低於金融風暴之最低點,市場動能嚴重不足。

新北市預售市場也持續衰退,銷售率連五季降低,第1季銷售率降至6.89%,為六都最低,成交量不及2010年一成,雖然推案移向較高價地區造成價格上漲,但因市場反應仍舊不佳,買氣低迷程度為各地區最嚴重。

第1季各地推案量均縮小,台北市、新北市及桃竹地區推案量皆為金融海嘯後的低點,以幅度來看,則以桃竹推案量減少逾五成,幅度最大。

報告指出,今年第1季全台預售房市受總統大選、農曆年假及市場觀望濃厚影響,1、2月市場交易清淡,國際上負利率政策的盛行,以及各國經濟展望不佳,也使得房市未來展望更為混沌不明。

3月下旬由於央行鬆綁政策,讓市場觀望氣氛消弭,預期房市短期發展較前幾季樂觀,但經濟發展及消費者信心面仍為影響後市發展重要變數。

 


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