新聞來源:中國時報

景氣漸回春,中部各建案人氣明顯回流,單元2的「精銳雲」、「惠宇大聚」分別銷售九成及八成;草悟道 慶仁「之間」破8成;7期「雙橡園1617特區」銷售6成;12期坤悅「君山」銷售9成;中區聚合發「愛美」剩下3戶;南區櫻花「大家住易」也開紅盤。

台中市不動產開發商業同業公會副理事長林正昇指出,這波買氣可視為去年買盤壓抑的反彈效應,顯示需求仍在,只是信心不足,因此接下來的520檔期可以樂觀看待。

單元2是台中第2季銷售熱區,精銳建設推出的「精銳雲」位於龍富路與新富路之間,近向上路,規畫37坪,由知名設計師量身訂做6款精緻裝潢,產品規畫特殊,總價在1500-1600萬左右,目前銷售已95成,即將開工動土。

而大墩11街的「惠宇大聚」4月中旬甫進場,便傳出開案當天銷售8成的佳績,產品規畫50-60坪,開價每坪40-45萬。

今年進場的7期指標豪宅「雙橡園1617特區」,位於文心森林公園、捷運綠線、IKEA所圍成的方型基地,生活機能完善,規畫戶戶朝南、千坪花園、 雙車道單進單出、24小時供餐等特色,邀請設計上海浦東四季酒店的WilsonAssociates團隊打造國際級酒店水準的公設,營造休閒及奢華感,進 場至今已銷售6成,並於3月動工,工期預計3年半至4年。

8期新成屋聚合發「湖心泊」,坪數規畫53-72坪,每坪開價36-45萬元,公設規畫lobby、閱覽室、多功能宴會廳、健身房、游泳池等;近期案場也有不錯的成績,近2周成交共6戶,以區域換屋族為主,目前整體銷售達8成。

12期的新成屋指標個案坤悅「君山」地近中彰74快速道路、國道中山高速公路、高鐵烏日站,交通十分便捷,且逢甲、黎明商圈就在附近,生活機能豐富,「君山」產品主力為51-66坪、3-4房,每坪開價32-39萬元,目前銷售破九成。

在市區方面,櫻花建設在南區推出的捷運宅「大家住易」看準預計2017年通車的捷運紅線,在五權站推出小坪數捷運宅,總價528萬起,規畫19-39坪,包括5戶店面及106戶住家熱銷。

草悟道 一帶勤美、忠泰等大型建商在周邊都有推案計畫,指標建案慶仁「之間」,規畫為52-75坪,每坪約50萬的綠色流瀑建築,也交出銷售成績破八成的亮麗成績,且自住型住戶比例高,多是喜愛草悟道 一帶人文及生活機能的換屋族。

慶仁建設表示,近期每周都有約8-10組的穩定來客,上周也有成交,顯示近來市場信心持續升溫,對後市信心十足。

中區新成屋指標聚合發「愛美」,位置近一中商圈,距有銀行大道之稱的民權路段車程僅約50公尺,生活機能、便利性足,吸引不少首購及區域換屋等自住族群。

「愛美」產品規畫30-39坪,2-3房,公設有健身房、讀書室、宴會廳、空中花園等,每坪26萬元起,目前僅剩3戶未售,接近完銷。

至於即將到來的520檔期,多以小坪數、低總價為主力,包括久樘開發在台灣大道6段推出的「再遇天鵝堡」,規畫20-50坪、總價500萬兀起,正對優化公車「正英路站」,通往市區相當便捷。

 


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