新聞來源:工商時報

北區位於台中市發展最早的4期重劃區,因為土地稀有,學校、綠地、商圈、交通機能兼具,是台中市自成一格最獨特的成熟生活圈,吸引了惠宇、德鑫、新御、勝美等建商進駐推案。目前每坪開價在30至42萬元,產品規畫從小坪數到中、大坪數都有,搶攻首購族與換屋族群。

台中地產商表示,北區目前有捷運綠線G7站興建中,加上曉明女中、衛道中學等明星學校、立人學區9年完全教育加持,中清路、文心路交匯處方圓之內都成了熱門區域,近年來房價齊漲,也是台中市房價最保值的區域之一。

其中,去年進場的「惠宇清朗」案,基地位於中清路與北平路口,是北區成熟、熱鬧的市區。北區素有「吃在北平、穿在天津」的說法,北平路一向是北區的 小吃美食重鎮,周邊住宅與人口稠密,由於精華土地釋出量並不多,已有多年不曾推出新案,「惠宇清朗」案規畫55坪均質產品,每坪開價33至36萬元,推出 以來頗受區域客青睞。

此外,「人文天璽」與「勝美上境」案,搶攻首換及換屋族市場。「人文天璽」規畫41至54坪產品、3至4房,每坪開價35至39萬元;位於文心路4段的「勝美上境」,規畫57至81坪,是北區坪數最大的換屋型產品,每坪開價34萬元起。

至於鎖定首購族的「德鑫雙捷奏」與「新御馥御」,產品規畫1至3房,最小坪數是18坪,以低總價吸引小資族購屋;「新御馥御」案規畫2至3房,無論單身、小夫妻都很適合。

其中,新御建設為知名建築師創立的新品牌,累積20多年厚實底子的專業規畫根基,選地哲學特別獨鍾市中心精緻小品美地,希望以最合理的價格,展現最 時尚優質的生活品味,讓年輕人留居在大都市不必出走。在北區最精華地段推出30至35坪,均質20戶人文御宅,目前銷售已破5成。

新御建設總經理王銘山表示,位於台中市北區陜西東一路的「新御馥御」,基地面積雖然僅有145坪,規畫18戶住宅與2戶店鋪,總銷2.4億元,鎖定首購族。由於該案近文心捷運G7站,周邊生活機能強、公園綠地多,推出以來深受區域客青睞。

值得一提的是,新御建設雖然是新品牌,但本身就是建築師的王銘山,擁有身經百戰的建築規畫背景。

新御建設經理金良杰表示,「新御馥御」新成屋預計10月底前完工,產品規畫2至3房,適合單身貴族重隱密、兩人世界享寧靜,加上鄰近明星學校,幸福快樂不離城。金良杰強調,為了減輕年輕首購族的負擔,祭出「買房送車位」,總價798萬元起。


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