新聞來源:經濟日報

房市景氣冷颼颼。中央銀行昨(26)日公布,3月建商推案信心指標—建築貸款餘額為1.63兆元,月增143億元,但年減0.86%,連四月衰退,為2010年2月以來最長衰退紀錄,顯示建商對房市前景轉趨悲觀,推案意願急凍。

另外,象徵房市買氣的房貸餘額,3月降至6.12兆元,單月減少8.5億元,年增率也連三降,由去年12月的4.52%,跌至3月的4.15%。

銀行主管說明,建築融資為建商為興建不動產,向銀行申請的借款,房市欣欣向榮時,建商大舉推案,年增率就會顯著上漲;反之,建商推案裹足,就會導致建築融資不增反減。

央行官員解釋,第1季通常會遇到尾牙與農曆過年等季節性因素,工地不會開工、新建案也會暫緩推案,等到過完年後才會動工,可能是建築貸款連四月衰退。但央行官員也坦承,建築貸款餘額年增率連四月負成長,顯示現階段房市氣氛觀望。

央行官員指出,房市氛圍偏向保守,房市購屋者仍保持觀望態度,不過自住客因央行三度降息,看屋者明顯增加,加上青年安心成家貸款額度從過去的500萬元增加到800萬元,有助支撐房貸餘額,不至於大幅衰退。

財政部推出的青年安心成家購屋優惠貸款,今年起貸款金額上限從500萬元調高為800萬元,因應央行降息,青年安心成家貸款利率跟著調降,採取機動利率方案者,前兩年利率為1.51%,第三年起為1.81%。

根據統計,青年安心成家方案,八大行庫3月底餘額4,698億元,月增73億元,較前兩月明顯增加。

 


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