新聞來源:自由時報

不僅中客來台觀光人數萎縮,連中資來台購屋件數與金額也出現連續2季衰退。根據內政部地政司統計,今年第1季中資購屋核准件數為20件,購屋金額約4.31億元,較前季減少9件,購屋總額也減少逾15%。

中資萬通交易,造成去年數字虛胖

根據統計,去年是中資經過合法管道核准來台購屋件數最多的1年,去年計有86件,購屋金額約14.35億元,也是單一年度新高。內政部地政司解釋,近幾年因交流密切,因此中資來台購屋件數與金額也有逐年升高的趨勢,去年件數與金額創開放以來新高,主要是受到「萬通台北2011」交屋所致。

隨著該建案交屋潮已過,中資來台購屋件數自去年第4季開始,連續2季出現衰退,購屋金額也隨之減少。但仍有部分房地產學者與業者認為,其實透過第3地來台購屋的中資很難掌握,以「萬通台北2011」為例,就是中資萬通控股董事長馮侖透過新加坡 公司轉境投資的建案。

房地合一上路,中資外資購屋減

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,中資買屋多透過第3地,因此政府無從得知真正購屋數量,但房地合一上路後,對外資購屋祭出高稅率手段,恐會降低投資意願,未來無論中企或外資應會愈來愈少。

但是也有業者認為中資來台購屋對於台灣房市影響很小,根據地政司統計2002年至2016年第1季,14年來中資來台購屋核准件數僅287件,購屋總額僅約44.65億元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為,中資來台購屋始終只是個口號,尤其是中資購屋占整體房屋交易比率極低,對台灣房市幾乎沒有影響。


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