新聞來源:經濟日報

商用不動產交易持續低迷,世邦魏理仕總經理林俊銘指出,反映投資市場觀望氣氛持續,加上可投資物件有限及收益率維持低檔,投資人紛紛縮手,預期不少賣方會調整開價10%至15%,不過低利環境加上新政府上任後政策明朗,預期第3季後商用不動產交易量將有感回升。

世邦魏理仕調查指出,今年第1季商用不動產交易金額85億元,與過去十年同期平均交易量相較仍短少38%,土地市場交易金額139億元,建商購地腳步明顯放緩,市場上多為自用型買方。投資整棟辦公室及中大型商場並不多,投資焦點聚焦在工業型地產,特別是本土企業持續擴廠,工業地產交易動能穩定。

林俊銘表示,第1季受到傳統淡季影響,商用不動產交易量低,預期賣方將進行資產重整並調整開價,台北市未來兩季開價將可能下降10%至15%。


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