新聞來源:中國時報

第1季尾聲在降息及房市鬆綁助攻下,資金回流房地產有感,台中不少案場銷售穩步,房市熱度持續延燒,不少預計於第2季進場的新案,還未正式進場,市場詢問度就很熱烈。

台中市不動產開發商業同業公會副理事長林正昇表示,第1季因全球市場低利率氛圍發酵,不少民眾開始思考保值的投資管道,相對保值、穩定的不動產逐步回歸市場注目。

此外,第1季尾聲適逢央行第3次降息及政府對房市鬆綁,對房市正面助益,間接為房市買氣注入不少動能,台中整體房市氛圍有漸入佳境的趨勢。

第1季台中房市表現亮眼,大里區聚合發「大美」及中區聚合發「愛美」,清明連假4天分別成交1-2戶,春節至今持續成交各達10戶左右;西區慶仁「之間」銷售達9成。

北屯區坤悅「泰若天成」,過年開始陸續有成交;7期第1季進場的雙橡園「雙橡園1617特區」,銷售已破5成;單元2於2月中進場的精銳「精銳雲」案賣破8成;烏日總太「TTC台中高鐵商貿中心」銷售達5成,詢問度持續增加。

大里區新成屋指標個案聚合發「大美」,為助益購屋者省下買房額外的負擔,推出的「買房送嫁裝」優惠,市場回響熱烈,過年至今共約10戶成交,光是清明連假有2戶成交;4月中將再推出裝潢費可併入總價一同貸款的「裝潢超值選配」搶市。

中區新成屋指標個案聚合發「愛美」外觀設計簡約大方,公設精簡實用,規畫有健身房、讀書室、宴會廳、空中花園,很受首購族及區域換屋族的喜愛,案場來客人數穩,春節至今成交共約10戶。

慶仁建設位在西區的新案「之間」第1季開春以來銷售氣勢也不遑多讓,規劃52-75坪,每坪約50萬元的中坪數產品,吸引不少換屋族,銷售成功突破8成,是近期熱銷指標建案之一。

坤悅開發位於北屯區的新案「泰若天成」,坪數規畫49-63坪,每坪開價33-43萬元,緊臨有台中小天母的崇德商圈,周邊餐廳林立,區域內公園綠地多,很受自住客群喜愛,自過年開始也都陸續有成交。

7期豪宅南移,品牌建商雙橡園開發今年第1季於文心森林公園旁,推出指標豪宅「雙橡園1617特區」,總銷70億元,規畫地上30層、地下3層SRC鋼骨大樓,共計108戶,每坪60至70萬元,24小時供餐服務,邀請國際頂級酒店設計團隊打造公設,一推出即獲老客戶熱烈回響,已銷破5成。

精銳建設2月份推出的單元2新案「精銳雲」,產品規畫37坪,總價約1500至1600萬,並請到譚精忠、許盛鑫、張清平等3位國際級設計師,打造6款訂製裝潢,進場不到2個月就已達9成,4月份即將動工興建。

單元2新案「惠宇大聚」將於4月中旬進場,市場上也傳出百組客戶有購買意願。

烏日高鐵特區也相當火熱,總太地產推出該區首件商辦新案「TTC台中高鐵商貿中心」,是目前高鐵特區唯一的商辦產品,規畫32至290坪、每坪28-36萬元,總價988萬起,吸引不少置產族群詢問。


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