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台中市西屯區興建社會住宅,市府將採BOT方式,由民間出資興建,但可經營附屬商業空間,例如旅館、商場等;議員質疑商業開發與社宅理念不符,更憂心衝擊周邊交通。

台中市都發局長王俊傑說,這塊土地主要興建社會住宅,附屬商業設施強度不高,不會變成大型百貨或觀光旅館。

西屯惠來厝社宅基地位於惠中路、青海路口,屬於住2、住3-2用地,面積近7000平方公尺(約2100坪),預計興建300戶只租不售社宅;市府強調,惠來厝土地地段佳,採BOT引進民間投資,預計5月上網公告招商。

台中市已規劃8處以上社會住宅,惠來厝社宅是目前唯一採BOT方式;根據規劃,社宅與附屬商業設施建築各自獨立,商業使用方向為青年旅館、商場與地上權住宅或銀髮養生村。

國民黨議員黃馨慧說,惠來厝與新光三越、大遠百約500公尺,若興建附屬商場吸引人車,七期交通恐怕雪上加霜,停車空間也成問題;周邊租金行情高,未來符合資格的承租戶,恐怕會繳不起房租。

民進黨議員江肇國說,市府若能吸引民間資金蓋社宅,他樂觀其成,但該提供多少利潤空間?市府宜深思,超額利潤與社宅理念相悖,利潤太少又怕建築偷工減料,板橋浮洲宅殷鑑不遠。

江肇國說,社宅附屬的商業空間,應以滿足社區民生需求為出發,他反對採取更高強度的開發方式。

台中市都發局強調,惠來厝屬住宅區用地,開發強度有限度,不會變成大型的百貨商場,交通衝擊已納入基地規劃,包含足夠的停車空間等;惠來厝社宅與商業空間的比例為7:3,社宅為主、商業設施為輔,才符合整體規劃。


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