新聞來源:聯合報

住宅市場進入轉折期,上市櫃公司開闢多角化經營、穩定業績維持獲利,其中多角化經營中以飯店業投入最多,成為建商角逐的新藍海市場;建商表示,飯店業具有穩定金流,加上不動產開發商夾帶著住宅相關開發經驗的跨入優勢,讓建商同業趨之若鶩。

建商指出,國內住宅市場在投資客撤出後,市場轉由自住客為主力買盤,但自住買方多數受限於資金,加上實質薪資未能提升,市場需求低於過往,建商彼此競爭也更加激烈,尤其是上市櫃開發商必須維持穩定獲利,勢必朝向具有穩定收益的多角化經營。

以多角化經營來說,包括前進海外住宅市場,以及飯店等商用不動產最受建商青睞。

建商指出,以同業來看,包括建商大咖-興富發近兩年也宣布將在高雄設立區域型飯店,國建、皇鼎等建設公司飯店品牌也在北中南遍地開花,大陸建設更赴馬來西亞開發酒店式公寓,再交由國際連鎖飯店品牌經營,可看出建商積極耕耘高現金流的旅館事業充實銀彈。

建商表示,開發商投入飯店領域不僅能運用不動產開發經驗,來拓展上下游垂直整合鏈,尤其飯店經營可大量回收現金,對資金需求較大的營建業來說,算是進可攻、退可守的事業。


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