來源:蘋果日報

 

【行銷專題企劃】
由蘋果地產與FBS TV合作的全新節目-房市大追擊,本集節目邀請到房產專家陳高超、台灣經濟發展研究中心主任吳大任,及天時地利不動產總經理張欣民, 針對與民眾一起探討台灣也可能與日本一樣,漸漸走向負利率時代了嗎?

針對央行近期調降利率,有人說降息半碼,其實只是一個月少一個便當錢而已?吳主任表示,政府調降利率應不全是因為房市的關係而影響,而是政府因應現階段台灣整體經濟表現不理想所採取的救急措施,其實以房市來說是“利多”,房價大幅下修速度較緩。至於,央行拯救台灣經濟有哪兩大法寶呢?張總經理表示是“利率”與“匯率”,他預測利率將還有調降的空間,但如央行總裁所說的,台灣不會與日本一樣實行負利率政策,現今民眾應較重視“銀行貸款成數”這個更實際的問題才是。而專家陳高超也表示,央行此次降息促進出口使貨幣貶值,甚至未來可能為了救出口,利率還會繼續調降,但長期下來可能造成通膨壓力。

 

至於房市的部分,許多民眾搞不清楚目前政府到底是要“打房”還是“救房”?專家陳高超提出,建議央行應該調查斷頭戶,及了解中古屋市場上有多少法拍屋等問題。吳主任也補充,房產交易量現在最大的問題,是投資買盤已慢慢要退出市場,投資客斷頭賣壓就會大幅影響整體房市。地產自住投資眉角多,做好功課準沒錯!

 

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