新聞來源:中國時報

台南震災引發土壤液化議題,加上今年起土地公告地價大幅飆漲,讓土地開發蒙上一層疑雲,但財政部促參司表示,每年舉辦的全國促參(促進民間參與公共建設)招商大會,不會取消,且將提前到4月舉辦,初步會釋出67個案源,鎖定中南部為主要目標。

促參司說,這67案以高雄捷運凹子底站旁商業區開發案,簽約金額達200億元最大。此外還有台中水湳轉運中心BOT案,投資金額上看139億元,以及新北林口的影視產業園區規模達181億元。

而由於今年景氣不佳,行政院日前也要求各部會開源節流好增加稅收,財政部也將目標鎖定在資產活化與促進投資。促參司則表示,今年的促參案件展望,鎖定中南部為主。

官員分析,中南部機會比較多的原因,除了中南部縣市原本公共建設就比北部少,本身還有開發潛力之外,公告地價墊高開發成本,尤其北部縣市漲的特別高,也是讓北部不易開發、案源減少原因。

而目前促參司初估的67件案源中,其中有8案屬台北市案件,商機約70億元,包含北投影視產業園區BOT案與南港生技聚落案等。

至於土地公告地價今年全國平均飆漲4成的開發成本疑慮,會墊高每年繳交的地租,促參司官員也指出,促參BOT案有設定「減免機制」,在契約可設定上限,一旦土地公告現值調漲超過累計5成,則會啟動減免,不會讓業者被飆漲地租壓垮。


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