新聞來源:中國時報

行政院今開放線上查詢8縣市土壤液化潛勢區,行政院消保處規畫修改不動產買賣定型化契約,強制記載房屋是否位於土壤液化潛勢區,明天將邀集內政部、學者專家開會研商,若取得共識,最快下半年上路。

必要揭露資訊,明研議

消保處長劉清芳表示,地震後各界關注房屋安全,這次希望將地震可能影響房屋的相關資訊列入《不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項》,土壤液化、房屋結構只是其中2項,修改定型化契約時效也比修法來得快。

明日會議由消保處簡任祕書陳星宏主持,他說,會議還在規畫階段,主要邀請營建主管機關內政部洽商,因涉及水土保持,農委會、經濟部水利署也會協同開會,並邀集土木技師公會、專業研究單位、地質學者共同討論。

陳星宏表示,此議題涉高度專業,相關資訊也非常多,會議討論哪些是絕對必要揭露的資訊,例如是只要載明混凝土的磅數,還是連水灰比、水泥來源都要註明,或是剪力牆只要告知位置,還是要畫詳細的比例圖。

最快下半年才能上路

他指出,內政部是不動產主管機關,修改內容確定後,還需要召開公聽會、核定、預告等法治程序,若明天就能取得共識,「最快最快,也要到下半年才能上路。」

《定型化契約應記載及不得記載事項》屬於法規命令,具有強制力。昨有房仲業擔心,若官方地圖出現誤差,強制載明導致低賣,屋主事後會要求賠償。

陳星宏表示,未來規定強制告知消費者政府的公開資訊,就是業者的義務,「關你業者什麼責任啊?邏輯不通!」

不過,他也說,修改內容會經過產官學界的縝密討論,絕對有業者表達意見的機會,未來推出的版本一定是中性、專業、可行的規定。


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