新聞來源:蘋果日報

累計看屋人數逾6千組 成交達8成
嶄露頭角
【詹宜軒╱台北報導】號稱全台賣得最好的建案「大同莊園」昨舉辦動土典禮,此案開案近5個月,累計看屋人數超過6千組,成交已達8成;除此案外,包括「國美大奇」、「湛然幸福時光」等案,皆為下半年熱銷個案,專家指出,想在困頓格局中嶄露頭角,除親民價格是決勝點,建商品牌也是關鍵。


「大同莊園」昨動土,建商及代銷老闆皆親臨現場。范厚民攝

 

預計4年後完工的「大同莊園」1期住宅案,基地位於新北市土城區,總開發面積約2.6萬坪,僅1.6萬坪為住宅基地。海悅廣告總經理曾俊盛表示,自7月公開後,累計看屋人數超過6千組,成交達8成,每周來人尚有150組,是一般案場10餘倍之多。 
縱使「大同莊園」已繳出亮眼成績單,但尚志資產開發總經理張益華對於2期以後的推案時程,還是十分保守,他說:「會依照市況而定,是公司機密。首要目標還是希望1期完全去化以後再說。」 


2大特性成熱銷關鍵

除大同案外,雙北市也有建案,在一片慘叫聲中、默默收成,如台北市北投區「國美大奇」、大安區「TRUMP PARK」,新北市板橋區的「湛然幸福時光」、「府中贊」等,幾乎每周都有成交。
《住展》雜誌企研室經理何世昌分析,近期賣得好的建案,大多具備2種特性:一是相對低價,若非低單價、就是低總價,二是建商品碑度強、口碑好。何世昌說:「買方幾乎只剩自住客,多傾向便宜或建築品質較優產品,價格、品牌自然成為順銷與否的關鍵。」 


「大同莊園」號稱今年全台賣得最好的個案,累計看屋組數超過6千組。范厚民攝

明年2~3月房市回春

以「大同莊園」為例,相較區域其他個案,價格約低1成以上,且標榜建材用料品質保證,因此獲得購屋者青睞。其他如「湛然幸福時光」、「國美大奇」等案,單價分別設定在50萬元、70萬元,均為區域最低價,開案至今、反應不差。
曾俊盛認為,房市最壞的時間已經過去,預計明年大選後的2~3月會出現一波小陽春,但真正要看到過往熱絡景象,恐得至2017年初。
曾俊盛說:「從去年4月至今,普遍建案價格下修有10~15%,未來1年估計還有5~10%下修。」他強調,從大同案的熱銷,可得知購屋需求依舊強勁,建案價格、規劃及地段,若能得到買方認同,銷售不至於鈍化。 


今年銷況佳的建案

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