新聞來源:udn聯合新聞網

大台北房價回跌有加速趨勢,房仲業統計實價資料,北市松山區套房一坪下跌12萬元,南港區套房下挫15.5%。捷運信義線七個站中,有四個站的房價比兩年前通車時還低。

新北市部分,永和、中和、汐止、新店等套房均走跌,板橋套房均價雖維持平盤,但指標社區「新巨蛋」今年9月出現一坪65.7萬元成交價,為去年6月以來,這社區不含車位交易的新低價,「新巨蛋」今年第二季還有多戶成交到一坪80萬元以上。

房市進入年底旺季,有巢氏房屋統計總價較低、受不少首購族青睞的套房行情變化,結果發現,北市12個行政區有10個均價下跌,南港跌幅最大,去年一坪65萬元,今年55萬元,一坪跌10萬元,跌幅達15.5%。

單價下跌最多的則是松山區,從9字頭的94萬元滑落至82萬元,一坪跌了12萬元,跌幅也達12.8%。

新北市以永和區套房下跌最多,年跌近一成,一坪跌5萬元,目前均價一坪50萬元。另外汐止、新店、中和也下跌約4%到8%。

北市今年僅大同區及中正區套房不跌反漲,年漲幅7%左右,永慶加盟事業體北區發言人陳宏勝表示,大同區房價相對親民,民眾今年購屋,多選擇屋齡10年以內的套房產品,因此拉高單價。中正區不跌反漲,主要是忠孝新生站附近有一批價格較高的新成屋交屋。

捷運信義線11月通車滿兩年,東森房屋統計沿線七站區周邊500公尺內住宅交易行情,包括中正紀念堂、信義安和、台北101及象山站等四站,今年均價比兩年前通車時還低。

其中台北101站住宅均價從87.2萬元下滑至80.5萬元,跌幅7.6%最多。信義安和、中正紀念堂跌幅5%到6%。信義線以大安森林公園站最抗跌,今年持續上漲,和二年前比較漲約5%。

大台北套房回跌前5名。資料來源:實價網、有巢氏房屋 圖/聯合晚報提供


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