新聞來源:自由時報

身兼元利建設董事長的全聯老董林敏雄表示,今年外銷和內需市場都不好,景氣怎麼看也不會好,但他認為,現在利率很低、錢都在貶值,熱錢很多,「這一波房市復甦的時間會很快」,應該會比過去6年一個循環短。

林敏雄說,過去房市6年一個circle(循環),但這一波房地產多頭行情走了11年,跌破專家眼鏡,目前房地產開工率僅有3成,房地產影響的行業很多,房地產不好,其他行業也不會好。

房市不會泡沫化

他指出,房價雖然下修,但台北市和新北市的人口仍持續成長,且現在利率很低,建商即使手中有餘屋庫存,還是有能力撐下去,並不會賤價出售,認為台灣應該不會步入日本房市泡沫化後塵。

他並認為,現在利率太低了,各國貨幣又都在貶值,台灣熱錢太多,還是要找出口,過去房市6年一個循環,這一波房市復甦應會快一點,景氣再拖下去,政府政策一定要調整,只是要多久?沒人看得準。

林敏雄也說,高稅率國家經濟一定不會好,若台灣讓有錢人跑掉,經濟才會垮,強調政府應該建立一個合理的稅率環境,讓企業及有錢人都願意把錢留在台灣投資,大家都有錢賺,經濟自然會起來。

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