新聞來源:ETtoday

房市冷颼颼!2015全年,台中北屯、北區、潭子等地區,交易量衰退超過1成。東森房屋台中昌平店店長蘇暉智表示,2016上半年,台中房市將持續盤整,房價緩跌空間約5%至10%,預估下半年就會回穩。

蘇暉智分析,2015年台中北屯、北區、潭子等地區,交易量較2014年減少15%左右,房價在下半年回檔約6%至7%。

蘇暉智指出,當地熱銷物件是3房電梯華廈(含車位),以屋齡20年左右的中古屋為例,目前單價約15至16.5萬元。

蘇暉智說,中古電梯華廈熱銷區域,集中在昌平路、崇德路一帶,主要原因在於生活機能優異,區內有家樂福、黃昏市場,以及知名私立中小學,可謂「北屯的蛋黃區」,但目前中古屋供給量相當少,釋出機會有限。

新成屋方面,蘇暉智說明,新成屋單價,從22至30萬元不等,依區域、建商品牌不同,會有些落差。

對於2016年當地房市表現,蘇暉智認為,上半年仍處於盤整期,房價有5%至10%的緩跌空間,預計下半年,市場就會恢復穩定。

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