Yahoo奇摩房地產編輯部整理

由主播轉戰演藝圈的藝人吳怡霈,反應靈敏、外形甜美,主持通告接不完,現在也跨足演戲。不僅事業如日中天,她更晉升了有殼一族,花了7個月時間,看了20多戶房子,終於在內湖買下7年的中古屋自住。即使工作滿檔,吳怡霈也堅持從看房、談價到裝潢,統統自己來。

北市高房租 吳怡霈棄租改買房
當初想買房,主要是因為台北市的房租太貴了,吳怡霈算一算,租間10坪大、1樓有管理員的電梯華廈套房,每月房租也大約要2,5000元,仔細盤算後,吳怡霈心想,乾脆將手頭現金當成頭期款,每月房租再加個幾千元付房貸,就能擁有間屬於自己的房子。

動了置產念頭,吳怡霈就開始積極找房,不過礙於預算,以及她想要居住的區域房價偏高等現實考量,吳怡霈把目標鎖定在屋齡不到10年的中古屋,她覺得中古屋的價格比新成屋有彈性,以10年以下為目標,屋齡也不致於太老,比較不會有管線漏水等問題。

但吳怡霈尋覓房子的過程,並非一路順遂,她一開始先從台北市的大同、中山區開始看房,但這些區域多是老社區,10年以下的房子相對少,環境條件也不符合她的需求,於是她轉向電視台聚集、跑通告最方便的內湖區找房子。
鬧中取靜 尋找台北一片綠地
在積極找房子過程中,吳怡霈也獲得許多經驗,例如,她曾經看上位於內湖路,屋齡20年、實際坪數25坪的中古屋,房屋還是3面採光,讓她很心動。但長輩提醒,附近多是老公寓,未來如果進行都更,住家光線與視野都會被新蓋大樓所影響,她只好放棄。


最後,吳怡霈如願在內湖區找到符合自己理想條件的房子,雖然是坪數15坪的套房,但房子是合法挑高4米2,能再隔出樓中樓,完全利用空間。而且這間房子不但就在她心中屬意的內湖區,住家旁邊還有一大塊的綠地公園,從窗戶向外望去,看得見藍天、白雲和大樹,也看得到台北101,視野極佳。
藝人光環 價錢談不攏
挑中自己喜歡的房子後,沒想到藝人的光環竟成為買中古屋的殺價障礙。吳怡霈坦言,外界總認為藝人收入高,屋主也多半不願意降價出售,例如吳怡霈就曾經因為名人的束縛,不好意思砍價太多,而錯失買房機會。


歷經綁手綁腳的買房經驗後,這次買房,吳怡霈特地請父親出馬,不再親自出面談價錢,果真這項策略奏效,她最後入住的這間套房,成交價約1350萬,每坪67萬多,比附近實價登錄每坪71萬,還少了將近5萬元。

雖然房價省了不少,但吳怡霈還是花了上百萬元重新裝潢房子,甚至把屋內的隔間全打掉,按照自己的想法重做,其中,重新安裝水電管線也花了近40萬元,占整體裝潢費的3分之1。

個性嚴謹的吳怡霈笑說,自住當然希望住得舒服,就算屋齡只有7年,前屋主也把房子保養得很好,但還是會擔心如果未來管線出了問題,地板、牆面還要再全部打掉,反而更麻煩,乾脆一勞永逸,趁著裝潢期間全部翻新。

現在吳怡霈和妹妹同住,還有2隻可愛的小貓,2大2小住在15坪大的溫馨小套房,只要沒有工作的時候,她們最喜歡窩在家裡,一起聽音樂、做做菜,就算整天當宅女,也覺得很舒適、很愜意。

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